Получив земельный участок в аренду, гражданин может пользоваться им, но не становится его полноправным владельцем. Однако Земельный кодекс Республики Казахстан допускает возможность перевода участка из аренды в собственность — за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
Для этого необходимо:
убедиться в наличии оснований для перевода;
собрать необходимый пакет документов;
обратиться в уполномоченный государственный орган.
Порядок оформления может варьироваться в зависимости от назначения участка и прав на расположенные на нём объекты.
Условия перевода в собственность
Право собственности предоставляет владельцу полный спектр возможностей по распоряжению недвижимостью. Получить в собственность арендованный участок могут как физические лица, так и юридические лица.
Наличие капитального строения на участке значительно упрощает процедуру перевода. При этом важно, чтобы постройка была:
капитальной (на прочном фундаменте);
пригодной для круглогодичного проживания (даже если объект незавершён).
В случае, если гражданин возвёл такое строение на арендованной земле, ему предоставляется преимущественное право выкупа земельного участка.
Как оформить право собственности?
Передача арендованного участка в собственность осуществляется в рамках процедуры, называемой приватизацией. Она регулируется нормами Земельного кодекса РК.
Важно: право на приватизацию предоставляется один раз в жизни. Повторное получение земельного участка в собственность без торгов не допускается, если гражданин уже воспользовался этим правом.
Претендовать на оформление в собственность могут:
лица, использующие участок по договору аренды для строительства жилого дома;
владельцы зданий (наследуемых, подаренных или приобретённых), расположенных на арендованной земле;
граждане, получившие участок по договору временного пользования.
Этапы оформления
Подготовка документов, включая кадастровый план участка. При необходимости проводится топографическая съёмка и уточнение границ.
Обращение в акимат с соответствующим заявлением и пакетом документов.
Рассмотрение обращения уполномоченным органом.
В случае положительного решения — государственная регистрация права собственности в органах юстиции.
Наша команда оказывает комплексное сопровождение процесса перевода земельного участка из аренды в собственность: от анализа правовых оснований до регистрации права собственности.